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了解贷款知识 从这里开始

来源:和讯网 | 2016-04-08 10:54:48 | 人气: 次    

导读:个人住房商业贷款及办理程序,公积金贷款及其流程

  随着房价高涨,能够一次性付款的毕竟是少数,贷款就成为了现代社会买房的重要渠道,下面是为各位整理的贷款方面的相关知识。

  一、个人住房商业贷款

  个人住房商业贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。

  办理程序

  1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%(不定)首付;

  2、将有关资料交律师事务所审查;

  3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;

  4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款。

  5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息,不收取违约金。

  二、公积金贷款

  建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

  公积金贷款更省钱

  住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买,在二手房购买方面的使用也十分普遍。在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。 目前长沙住房公积金贷款年利率5年以下的为4.00%,5年以上的为4.50%。

  公积金贷款流程图

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